Grupo T&C invertirá US$ 87 millones en cinco proyectos hoteleros en Lima

El grupo inmobiliario T&C concretó ayer su ingreso al mercado hotelero con la apertura del Ibis Lima Reducto Miraflores, de 17 pisos y 154 habitaciones, en asociación con la cadena francesa AccorHotels. Con ello, la empresa de capitales peruanos inicia un proceso de diversificación de sus negocios, tras 15 años dedicados al rubro de la construcción de departamentos y oficinas.

En entrevista con Portal de Turismo, William Ticona, gerente general del Grupo T&C, resaltó el interés que tienen por desarrollar el componente inmobiliario del negocio hotelero, generando activos para la empresa y propiedades que puedan ser operadas por cadenas internacionales.

En ese sentido, reveló que a la fecha manejan una cartera de proyectos por US$ 87 millones, inversión destinada a la construcción y puesta en marcha de cinco hoteles en Lima, los cuales abrirían sus puertas en los próximos dos años, es decir en el 2019. Además del Ibis Lima Reducto Miraflores, los planes incluyen un hotel Hilton Garden Inn en Miraflores, un Hilton Garden Inn & Homewood Suites en San Isidro (hotel de doble marca), un nuevo Ibis y un Novotel en Surco.

“Nosotros somos un grupo inmobiliario que iniciamos operaciones hace 15 años, hemos venido desarrollando proyectos de departamentos y oficinas. Y en la búsqueda de una diversificación de nuestros negocios es que miramos con mucho interés el componente inmobiliario del negocio hotelero, hasta que finalmente tomamos la decisión de incursionar en él. Tenemos varios proyectos en cartera, siendo éste (Ibis Lima Reducto Miraflores) el primero que se ha concretado y los otros están todavía en etapas anteriores”, comentó el empresario.

IBIS REDUCTO

El nuevo hotel Ibis Lima Reducto Miraflores, que fue inaugurado ayer, cuenta con 154 habitaciones, 17 pisos y cinco niveles de sótano. Se trata del segundo establecimiento de la marca Ibis, de AccorHotels, en el Perú. William Ticona confirmó que la propiedad demandó una inversión de US$ 12 millones.

“Nosotros somos los propietarios del activo, gracias al acompañamiento del banco Interbank que, mediante un leasing, nos permitió el financiamiento de este proyecto, desde la adquisición del terreno hasta la construcción, equipamiento y todo lo necesario para la puesta en marcha. Siempre de la mano con nuestro socio, en este caso AccorHotels, un grupo hotelero muy reconocido y con mucho éxito en diversos mercados a nivel internacional”, expresó.

PROYECTOS CON HILTON

El gerente general de T&C confirmó que tienen suscrito con la cadena estadounidense Hilton Worldwide, un acuerdo para el desarrollo del hotel Hilton Garden Inn Miraflores que estará ubicado en el malecón de la Bajada Balta. Tendrá 250 habitaciones distribuidas en 17 pisos y, para su edificación se la empresa invertirá US$ 25 millones.

“El proyecto tiene las aprobaciones avanzadas. Calculamos que dentro de tres o cuatro meses podamos empezar la construcción, estamos a la espera de dichas aprobaciones. Las obras tomarán unos dos años, incluyendo la construcción, equipamiento, implementación, amueblamiento, etc.”, explicó Ticona.

Dijo que existe un segundo acuerdo con Hilton para la apertura de un hotel de doble marca en San Isidro: Hilton Garden Inn & Homewood Suites, proyecto que tendrá unas 200 habitaciones en 15 pisos. La inversión asciende a US$ 25 millones.

“Con este proyecto todavía estamos en la etapa de las aprobaciones y esperamos iniciar su construcción hacia fines de año. Este proceso tomará unos dos años. El hotel estará ubicado en la esquina de las avenidas Javier Prado y las Palmeras, muy cerca al Radisson, Novotel y Atton. Es un hotel doble que funcionará como un combo, aprovechando las sinergias de las dos marcas de Hilton”, refirió.

HOTELES EN SURCO

William Ticona refirió que el Ibis Lima Reducto Miraflores no es el único proyecto que manejan con la cadena AccorHotels, pues también está la construcción de un nuevo hotel Ibis y otro Novotel en el distrito limeño de Surco. Ambas propiedades estarán ubicadas una al lado de la otra, funcionando también como un combo para aprovechar sus sinergias a nivel operativo y administrativo. Cada hotel contará con 150 habitaciones adecuadas a sus respectivos estándares de marca.

“Con los hoteles Ibis y Novotel de Surco tenemos un poco más de dificultades en el tema regulatorio, normativo municipal. Pero igual esperamos iniciar la construcción para fines de año. La inversión será de US$ 25 millones en conjunto”, refirió.

Finalmente, el empresario dijo que esta importante inversión responde a su apuesta por el mercado hotelero local, teniendo en cuenta que existe un déficit de infraestructura de nivel internacional en Lima.

En ese sentido, dijo que no temen a un posible escenario de sobreoferta hotelera en la capital. “El Perú y Lima están incrementando el flujo de turistas y ese crecimiento no ha ido de la mano con la capacidad hotelera. Hay un déficit importante y, según los estimados de crecimiento del turismo en el país, todo apunta a que va a continuar esa tendencia positiva. Estamos tranquilos”, puntualizó.